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Lichtdurchflutete, top-modernisierte 2-Zimmerwohnung mit neuer EBK, neuem Bad und Südbalkon

  • Außenansicht
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  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • neue EBK
  • Stellplatz Wqschmaschine
Objnr.HHI21021
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten155 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche50 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Anzahl Schlafzimmer1
Verfügbar absofort
Baujahr / Gebäude1960
HeizungsartFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.02.2031
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein großzügiges, sehr helles Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon, eine separate Küche (ausgestattet mit einer komplett neuen Küchenzeile), ein geräumiges Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof sowie ein ansprechendes, ebenfalls komplett erneuertes Duschbad. Eine separate Stellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine befindet sich im Kellergeschoss.

Besondere Merkmale der Modernisierung:

- aufwendig neu gestaltetes Badezimmer mit Eckdusche inkl. Glasabtrennung (Installation erfolgt noch), Metrofliesen, neuen Armaturen und neuem Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung
- neue Einbauküche inkl. Umluftbackofen mit Pyrolysefunktion, Induktion-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler - alle Geräte der Marke Bauknecht
- verputzte Wände
- aufgearbeitetem Bodenbelag (Eichenstabparkett) mit neuen Hamburger Profilfußleisten
- neu lackierte Innentüren
- Downlights im Flur und Badezimmer
- neue, platzsparende Schiebetür im Schlafzimmer
- u.v.m.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Lagerraum im Dachboden.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2031
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

  • 2. Obergeschoss rechts
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in exponierter und dennoch ruhiger Lage (Heinrich-Hertz-Straße 81 - 30er Zone) von Hamburg-Uhlenhorst - nur einen Katzensprung von der Außenalster entfernt.

Alle erforderlichen Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man fußläufig sehr gut erledigen. So befinden sich Drogerien, Supermärkte, Bäcker, Apotheken etc. in nächster Umgebung zur Wohnung.
Darüber hinaus findet man in der Nachbarschaft Restaurants, Galerien, Weinhändler, diverse kleine Boutiquen, Kosmetiker und Friseure.

Das Aspria-Uhlenhorst mit seinen großzügigen Wellness- und Sportanlagen lädt zum Relaxen oder sportlichen Aktivitäten, die Alster zu ausgedehnten Spaziergängen und zu tollen Sonnenuntergängen ein.

Möchte man etwas mehr Trubel haben, so ist man binnen weniger Minuten am Winterhuder Mühlenkamp, wo gerade an Wochenenden und im Sommer das Leben pulsiert.
Alternativ dazu erreicht man die Hamburger Innenstadt ebenfalls sehr zügig, ob mit dem eigenen Auto, per Fahrrad oder mit dem ÖPNV (Linie M6 ab Averhoffstraße oder Beethovenstraße Linien 25, 172, 173, 606).

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de