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Wunderschöne Altbauwohnung mit klassischen Stilelementen und großzügiger Raumaufteilung

  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Übergang Wohn- und Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • potentielles Schlafzimmer
  • potentielles Schlafzimmer
  • potentielles Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Vollbad
  • Gäste-WC
Objnr.HHI21013
Kaltmiete1.640 €
Nebenkosten200 €
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche140 m²
ObjekttypHochparterre
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Verfügbar ab01.04.2021
Baujahr / Gebäude1910
HeizungsartEtagenheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.01.2023
Die zur Vermietung stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Jugendstilhauses mit insgesamt nur drei Mietparteien.

Die helle Wohnung verfügt über einen individuellen Schnitt, mit einem überaus großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem separten Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche versehen, die über die erforderlichen Geräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler) verfügt - ein Kühlschrank wäre vom Mieter selbst einzubringen. Das helle, moderne Vollbad ist als Wannen- und Duschbad ausgebaut und bietet einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Vom derzeitigen Elternschlafzimmer (Grundriss Zimmer 1) geht eine schöne, uneinsehbare Loggia ab. Die Wohnung überzeugt vor allem durch viele klassische Stilelemente (z. T. opulenter Stuck, hohe Decken, originale Schiebetüren, ein klassischer Kachelofen, der allerdings nicht mehr funktionsfähig ist) und ihre zentrale Lage an der Kieler Straße 636.

Diese Wohnung ist ideal für ein junges Paar mit oder ohne Kind geeignet. Eine Besichtigung lohnt sich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2023
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Hochparterre
Eidelstedt grenzt im Norden an den Hamburger Stadtteil Schnelsen, im Osten an Niendorf, im Süden an Stellingen und Bahrenfeld, im Südwesten an Lurup und im Nordwesten an die Schleswig-Holsteinischen Gemeinden Halstenbek und Rellingen.

Eidelstedt blickt, wie viele Stadtteile des heutigen Hamburgs, auf eine lange Geschichte als Bauerndorf zurück und zeichnet sich durch eine beliebte Wohnlage im Grünen mit einem besonderen Flair und einer exzellenten Verkehrsanbindung an die Hamburger City aus. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busstationen Elbgaustraße und Furtweg sind nur fünf Minuten entfernt) und mit dem Auto in kürzester Zeit über die Autobahnen A7 und A23.

Die Eidelstedter Feldmark im östlichen Drittel des Stadtteils, ist Weideland geblieben und soll als naturnaher Zwischenraum zwischen zwei Hamburger Siedlungsachsen erhalten bleiben.

Der vorgelagerte Sola-Bona-Park, als grüne Oase, lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Hier kann man seine Freizeit genießen oder bei einem langen Spaziergang entspannen. Wer gerne mit dem Rad oder als Läufer unterwegs ist, kann in kaum 10 Minuten das Niendorfer Gehege oder Hagenbecks Tierpark erreichen.

Auch das Zentrum Eidelstedts, den „Eidelstedter Marktplatz“ samt Eidelstedt-Center, erreichen Sie in wenigen Gehminuten, hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de