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Top sanierte 2-Zimmerwohnung mit tollem Grundriss, neuer Einbauküche und innovativer Strahlungsheizung

  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • neue EBK
  • neue EBK
  • Duschbad
  • Blick in den Innenhof
Objnr.HHI21003
Kaltmiete895 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche50 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar absofort
Baujahr / Gebäude1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf161,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.11.2028
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten und mordernen Mehrfamilienhauses mit im beliebten und gefragten Stadtteil von Hamburg Eilbek.

Die Wohnung wurde gerade umfassend und sehr aufwendig saniert. Sie verfügt über ein großzügiges uns sehr schön helles Wohnzimmer, ein ruhiges (zum Innenhof ausgerichtetes) Schlafzimmer, eine separate Küche mit Stellmöglichkeit für einen kleinen Esstisch sowie ein ansprechendes, helles Duschbad mit Tageslicht und bodentiefer, großer Dusche.

Zusammengefasst wurde im Rahmen der Sanierung folgende Arbeiten ausgeführt:
- neue Dreifachverglasung (mit Schallschutz) in allen Räumen
- komplett neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Umluft-Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination
- komplett neue Elektroverteilung
- komplett neue Wasserverteilung
- aufwendig neu gestaltetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, neuem Durchlauferhitzer sowie bodentiefer Dusche und Glaskabine
- verputzte Wände
- neuer Echtholzboden (Eichenparkett)
- aufgearbeitete Innentüren mit neuen Drückerarmaturen
- Downlights im Flur

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die neue Elektrostrahlungsheizung (ohne Wasserkreislauf, ohne Radiatoren, ohne Heizungsrohre), die nicht nur die modernste Art der Beheizung darstellt und eine tolle Wärmestrahlung abgibt, sondern auch ganz neuen Dimensionen bei der Nutzbarkeit von Wohnfläche bietet. Ganz ohne lästige Heizkörper hat man so bspw. völlige Freiheiten bei der Platzierung von Möbeln.

Abgerundet wird dieses umfassende Angebot durch einen sehr geräumigen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller zur kostenfreien Nutzung von der vermieterseitig gestellten Waschmaschine und dem Trockner sowie einen direkt von der Straße zugänglichen Fahrradkeller.

Bei Interesse kann eine Einzeltiefgarage zum Preis von 50,- monatlich direkt im Haus angemietet werden.

DIE MINDESTMIETDAUER LIEGT BEI 24 MONATEN!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergiebedarf: 161.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

  • Grundriss
Eilbek ist ein kleiner und grüner Stradtteil zwischen Hohenfelde und Wandsbek. Der Fluss Eilbek, auf plattdeutsch ursprünglich „Ylenbeke“, ist auch der Namensgeber dieses Stadtteils. Die Wohnlandschaft von Eilbek hat sich durch die großen Zerstörungen im zweiten Weltkrieg sehr verändert. Daher finden sich hier heute viele Backsteinbauten in Zeilenbauweise aus den 50er Jahren.

Sehr begehrt sind Stadthäuser und Wohnungen im milieugeschützten Auenviertel von Eilbek, die sich durch die Nähe zum Eilbekkanal und Kuhmühlental, teilweise sogar durch direkten Wasserblick, auszeichnen.
Verschiedene historische Bauwerke sind stadtbekannt: Der frühere Bahnhof Hasselbrook - burgartiger Backsteinrohbau mit Zwiebelturm, die Schule an der Ritterstraße - neobarocken Formen – und der über 500 Jahre alte Flügelaltar der neugotischen Osterkirche aus dem Mittelalter

Ganz unterschiedlich präsentiert sich Eilbek. Auf der einen Seite verläuft die Wandsbeker Chaussee mit entsprechendem Verkehrsaufkommen, und allen Einkaufsmöglichkeiten (Markt, EKZ Quarré etc.). Auf der anderen Seite bilden die beiden Parkanlagen Bürgerpark und Jakobipark als Erholungsraum den entsprechenden Gegensatz.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de