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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Duschbad

  • Außenansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • EBK
  • EBK
  • Duschbad
Objnr.HHI21001
Kaltmiete825 €
Nebenkosten120 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche46 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar absofort
Baujahr / Gebäude1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.08.2019
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine separate Küche (ausgestattet mit einer gepflegten Küchenzeile), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Duschbad mit Fenster und Stellmöglichkiet für die Waschmaschine.

Besondere Merkmale der Modernisierung:

- neue Elektroverteilung
- aufwendig neu gestaltetes Badezimmer mit Eckdusche
- verputzte Wände
- neuer Bodenbelag (Echtholz-Parkett)
- neue Innentüren
- Downlights im Flur und Badezimmer

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Lagerraum im Dachboden.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmiete sowie einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2019
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

  • 2. OG hinten
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Hamburg-Borgfelde. Dieses uralte, aber besonders zentral gelegene Hamburger Quartier befindet sich zwischen Hohenfelde, St. Georg und Hamm. Die Architektur ist vor allem durch Rotklinkerhäuser, die 1943 zerstört und Mitte bis Ende 50ger Jahre wiederaufgebaut wurden, geprägt. Der Stadtteil profitiert von seiner zentralen Lage und gilt als Standort mit viel Potenzial.

Ein Katzensprung vom Objekt entfernt liegt die Außenalster - der typisch hanseatische Naherholungsgebiet mit dem Großstadtflair. Die Shoppingbegeisterten kommen auch auf Ihre Kosten, da sie die Mönckebergstraße, den Neuer Wall oder „Hamburger Meile“ schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Sowohl für Studierende an der Hochschule für Angewandte Wissenschaften am Berliner Tor als auch an der Uni Hamburg am Dammtor ist unter anderem die Lage des Verkaufsobjekts sehr optimal. Ebenfalls mehrere Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Spielplätze, alle Schularten, Banken, Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken befinden sich in seiner unmittelbaren Nähe.
Für Sport & Freizeit gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten: Sportvereine, Alster-Schwimmhalle oder die tägliche Laufrunde in den naheliegenden Grünanlagen. Kulinarisch ist ein reichhaltiges Angebot an verschiedenen Restaurants und Kneipen vorhanden, insbesondere im angrenzenden St. Georg mit seinem fußläufig erreichbaren Szeneviertel "Lange Reihe".
Praktisch direkt vor der Haustür für Theaterliebhaber bietet das Hamburger Sprechwerk, ein beliebter Treffpunkt der Freien Theaterszene Hamburgs, Produktionen in der Spannweite von der Performance über modernen Tanz bis zu Kindertheater, Komödien, klassischem Drama, Musik-Kabarett, etc.
Hier gibt es eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, z. B. mit der nur fünf Gehminuten entfernten U/S-Bahn-Station Berliner Tor.
Mit dieser Anbindung sind Sie innerhalb von 2 Minuten in der Innenstadt und in 22 Minuten am Hamburg-Airport. Durch die Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof sind Sie auch überregional verkehrstechnisch top angebunden.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de