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Moderne 2-Zimmer Maisonettewohnung mit schönem Grundriss, Einbauküche, Tageslichtbad und Loggia

  • Außenansicht
  • Wohnzimmer mit Austritt zur Loggia
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Treppenaufgang ins DG
  • EBK
  • Vollbad
  • Schlafbereich DG
  • Schlafbereich DG
  • Loggia
  • Blick in den Innenhof
Objnr.HHI20050
Kaltmiete1.030 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche66 m²
ObjekttypMaisonette
Etage4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar ab15.11.2020
Baujahr / Gebäude1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf161,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.11.2028
Zur Vermietung steht hier eine sehr schöne, individuell geschnittene 2- Zimmer Maisonette-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek.

Die Wohnfläche teilt sich auf in eine Diele, ein geräumiges Wannenbad (mit Tageslicht), ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, von dem man auch die ansprechende Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung) erreicht, sowie ein Schlafzimmer, welches sich eine Etage höher befindet. Dieses betritt man über eine schöne Holztreppe. Natürlich gehören zur Wohnung auch eine separate Küche und mehrere praktische Abstell- und Lagerflächen.

Die Wohnung befindet sich in einem überaus ansprechenden und gepflegten Zustand. Neben dem schönen Echtholzparkett, verfügt sie bspw. über eine helle Einbauküche, die sämtliche technische Einbauten vorweist (Dunstabzugshaube, Herd, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine). Im Badezimmer befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für die vom Vermieter zur Verfügung gestellte Waschmaschine.
Über den Zeitverlauf wurde die Wohnung konstant instand gehalten bzw. erneuert.
Im Jahre 2012 hat das gesamte Haus eine komplett neue Elektroinstallation erhalten. Sämtliche Elektroanschlüsse sind bis zu den Wohnungen neu verlegt worden und es ist zusätzlich ein Breitbandkabel vorgesehen und kann im Keller jederzeit angeschlossen werden.

Besonderes Highlight dieser tollen Maisonette-Wohnung ist neben dem individuellen Grundriss vor allem die wunderschöne Loggia. Von hier hat man einen schönen Blick in den eingewachsenen Innenhof, der darüber hinaus jederzeit zum Entspannen genutzt werden kann.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergiebedarf: 161.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010

  • 4. Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Eilbek ist ein kleiner und grüner Stradtteil zwischen Hohenfelde und Wandsbek. Der Fluss Eilbek, auf plattdeutsch ursprünglich „Ylenbeke“, ist auch der Namensgeber dieses Stadtteils. Die Wohnlandschaft von Eilbek hat sich durch die großen Zerstörungen im zweiten Weltkrieg sehr verändert. Daher finden sich hier heute viele Backsteinbauten in Zeilenbauweise aus den 50er Jahren.

Sehr begehrt sind Stadthäuser und Wohnungen im milieugeschützten Auenviertel von Eilbek, die sich durch die Nähe zum Eilbekkanal und Kuhmühlental, teilweise sogar durch direkten Wasserblick, auszeichnen.
Verschiedene historische Bauwerke sind stadtbekannt: Der frühere Bahnhof Hasselbrook - burgartiger Backsteinrohbau mit Zwiebelturm, die Schule an der Ritterstraße - neobarocken Formen – und der über 500 Jahre alte Flügelaltar der neugotischen Osterkirche aus dem Mittelalter

Ganz unterschiedlich präsentiert sich Eilbek. Auf der einen Seite verläuft die Wandsbeker Chaussee mit entsprechendem Verkehrsaufkommen, und allen Einkaufsmöglichkeiten (Markt, EKZ Quarré etc.). Auf der anderen Seite bilden die beiden Parkanlagen Bürgerpark und Jakobipark als Erholungsraum den entsprechenden Gegensatz.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de