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Möblierte Neubauwohnung - zentral gelegen, nur wenige Minuten zur U-Bahn und Alster

  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • modernes Treppenhaus
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • moderne EBK
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Duschabd
Objnr.HHI20048
Kaltmiete1.070 €
Nebenkosten145 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche50 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Etagenzahl6
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar absofort
Baujahr / Gebäude2018
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf64,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.10.2028
Die hier angebotene sehr helle 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahre 2018 fertiggestellt und bietet somit Wohnkomfort auf modernste Art und Weise.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist modern und ansprechend ausgestattet. Hier ein Auszug der Wohnungsmerkmale:
- Designbelag in den beiden Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- aktive Be- und Entlüftung
- Küche mit allen erforderlichen Großgeräten (Ceranherd, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.)
- verputzte Wände
- Duschbad mit großer Dusche
- u. v. m.

Aufteilung:
Über den kleinen Eingangsbereich gelangt man rechter Hand in den offenen, hellen Wohn-/Essbereich. Die offene Küche ist umfassend ausgestattet und passt sich mit der stilvollen Optik dem ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung perfekt an.
Weiterführend vom Wohnzimmer befindet sich das geräumige und ebenfalls sehr freundliche Schlafzimmer. Von diesem geht der Ost-Balkon ab, sodass man in den Morgenstunden entspannt von den ersten Sonnenstrahlen des Tages geweckt wird. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine komfortable Größe und eine schöne Dusche.

Die Wohnung wird möbliert angeboten, d.h. sämtliche Einrichtungsgegenstände wie bspw. Tische, Stühle, eine Couch, ein Doppelbett, Gardinen, Kleider- und Abstellschränke, Regale etc. sind bereits vorhanden.

Aufgrund der praktischen Raumaufteilung eigent sich diese hochwertige Neubauwohnung hervorragend für Singles und junge Pärchen.

Dieses umfassende Angebot wird selbstverständlich durch einen zusätzlichen Lagerplatz im Keller abgerundet.

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Die Wohnung ist verfügbar ab sofort / nach Absprache. Es wird einer Hamburger Wohnraummietvertrag mit Indexmiete und einer Mindestmietdauer von 24 Monaten abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2028
Endenergiebedarf: 64.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

  • 2. Obergeschoss (Wohnbeispiel)
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Hamburg-Hohenfelde. Dieses besonders zentral gelegene Hamburger Quartier befindet sich zwischen Uhlenhorst, St. Georg und Eilbek. Die Architektur ist unter anderem durch Rotklinkerhäuser, die 1943 zerstört und Mitte bis Ende 50ger Jahre wiederaufgebaut wurden, als auch herrschaftliche Stadtvillen geprägt. Der Stadtteil profitiert von seiner zentralen Lage und gilt als Standort mit überdurchschnittlich hohem Entwicklungspotenzial.

Nu wenige Gehminuten vom Vermietungsobjekt entfernt liegt die Außenalster - der typisch hanseatische Naherholungsgebiet mit dem Großstadtflair. Die Shoppingbegeisterten kommen auch auf Ihre Kosten, da sie die „Hamburger Meile“ schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Sowohl für Studierende an der Hochschule für Angewandte Wissenschaften am Berliner Tor als auch an der Uni Hamburg am Dammtor ist unter anderem die Lage des Objekts optimal. Ebenfalls mehrere Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Spielplätze, alle Schularten, Banken, Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Sport & Freizeit gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten: Sportvereine, Alster-Schwimmhalle oder die tägliche Laufrunde in den naheliegenden Grünanlagen oder entlang des Kuhmühlenteichs.
Kulinarisch ist ein reichhaltiges Angebot an verschiedenen Restaurants und Kneipen vorhanden, insbesondere im angrenzenden Stadtteilen Uhlenhorst oder St. Georg mit seinem fußläufig erreichbaren Szeneviertel "Lange Reihe".
Daneben gibt es eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, z. B. mit der nur etwa fünf Gehminuten entfernten U-Bahn-Station "Uhlandstraße". Hier befindet sich auch die gleichnamige Bushaltestelle.
Mit dieser Anbindung sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Innenstadt und in unter 30 Minuten am Hamburg-Airport.
Durch die Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof als auch zum "Horner Kreisel" (BAB Richtung Berlin) sind Sie auch überregional verkehrstechnisch top angebunden.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de