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Attraktive Produktionsfläche mit Büro, An- und Ablieferung. Individuell gestaltbar!

  • Außenansicht3
  • Außenansicht
  • Außenansicht2
  • großes Büro Obergeschoss
  • großes Büro Obergeschoss
  • kleines Büro Obergeschoss
  • Sanitäre Anlagen Bürotrakt
  • Pausenraum
  • Pausenraum
  • Pausenraum
  • Sanitäre Anlagen
  • Vorschleuse
  • Umkleiden
Objnr.HHI20044
Kaltmiete9.600 €
Nebenkosten1.100 €
ObjekttypIndustrie
Verfügbar ab01.01.2021
Baujahr / Gebäude1995
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisohne Energieausweis
Auf einem ca. 1.400 Qm großen Grundstück steht hier eine attraktive Produktions- und Lagerfläche im Gewerbegebiet "Poppenbütteler Bogen" zur Vermietung.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.250 Qm, die sich auf zwei Etagen, Erd- und Obergeschoss verteilt. Auf Produktion und Lager entfallen dabei rd. 1.050 Qm und ca. 200 Qm auf Büros und Pausenräume.

Im Erdgeschoss befinden sich neben diversen Lager- und Produktionsflächen auch die Komisionierung von fertiggestellten Waren, sowie ein kleineres Büro und Sanitäranlagen. Eine Laderampe zur direkten Anfahrt mit einem LKW ist überdacht.

Im Obergschoss befinden sich zum einen zwei Büros (eines auch nutzbar als Büro für mehrere Personen), ein großer Pausenraum sowie ein weiterer Sozialtrakt mit WCs und Umkleiden. Über eine Hygieneschleuse gelangt man in den Produktions- und Kühlungsbereich. Hier können aktuell Temperaturen bis - 4 Grad Celsius gefahren werden. Weitere Lager- und Nebenfläche befinden sich ebenfalls auf diesem Geschoss.

Die beiden Etagen sind mit ein Lastenaufzug mit einer max. Traglast von 1.350 kg verbunden.

Der großzügige Vorplatz des Gewerbegrundstücks ist vollflächig gepflastert und bietet neben diversen PKW-Stellplätzen auch die Möglichkeit des Rangierens größerer Fahrzeuge, wie bspw. LKW.

Diese Liegenschaft wurde bis dato im Bereich der Lebensmittelproduktion (Fleischverarbeitung) genutzt, kann aber auf individuelle gewebliche Bedürfnisse zugeschnitten werden.

Etwaige Umbauerfordernisse werden im Rahmen mietvertraglicher Gespräche erörtert.

Eine Individualisierung der Flächen ist absolut vorstellbar.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel befindet sich im Nordwesten des Bezirks Wandsbek.

Die hier angebotende Gewerbefläche ist Teil des Gewerbegebietes "Poppenbüttler Bogen", welches als gut funktionierendes derzeit voll ausgelastetes Gewerbegebiet zu bezeichnen ist Über die Jahre ist auch hier eine heterogene Mischung an Gewerbetreibenden entstanden. Produzierende Unternehmen bilden den Hauptbestandteil, gefolgt vom KFZ-­Gewerbe und Logistik-­Unternehmen.
Eine langfristige Erweiterung des Gewerbegebietes ist mittelfristig gepalnt.

Sowohl der Hamburger Flughafen, als auch die beiden BAB (die A7 Richtung Hannover/Flensburg und die A1 Richtung Berlin) sind gut erreichbar.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de