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Auf Zeit mit Pauschalmiete: Möblierte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in direkter Alsternähe

  • Außenansicht
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • offene Küche
  • offene Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Geräte Bad
  • Flur : Diele
  • Balkon 1
  • Balkon 2
  • Blick vom Balkon
  • Eingangsbereich Haus
  • Fahrstuhl
Objnr.HHI20037
Kaltmiete1.140 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche65 m²
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Etagenzahl4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar ab01.10.2020
Baujahr / Gebäude1908
HeizungsartFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch178,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.02.2025
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Jugendstilhauses mit insgesamt acht Parteien.

Die Wohnung verfügt über sehr schöne, hohe Decken mit z. T. offenen Ständerwerk. Sie wird voll möbliert angeboten, d.h. sämtliche Einrichtungsgegenstände wie bspw. Tische, Stühle, ein Sofa, eine Couch, Gardinen, Balkonmöbel, Regale, Lampen, Waschmaschine & Trockner (Miele), TV (iMac), Kaffee-/Espresso-Maschine, Stereo-Anlage etc. sind bereits vorhanden. Die Wohnung ist mit einer offenen Einbauküche versehen, die über alle erforderlichen Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler; alle ebenfalls Miele) verfügt.
Das Bad ist sehr hochwertig, z.T. mit Marmorfliesen, ausgestattet. Hier befindet sich neben einer Dusche auch eine Badewanne.
Besonderes Highlight ist der sehr schön große Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt. Er ist wie alle Wohnräume zum absolut ruhigen und grünen Hofbereich ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist auch über einen Personenaufzug zu erreichen.

Im Mietpreis von EUR 1.340,- (für 1 Pers.) bzw. EUR 1.420,- (für 2 Personen) sind sowohl sämtliche Betriebs-und Heiz- als auch Strom- und Wasserkosten enthalten. Internet ist ebenfalls inklusive.

Der Mietvertrag wird zunächst auf 1 Jahr befristet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2025
Endenergieverbrauch: 178.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

  • Grundriss
  • Lageplan
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in exponierter und dennoch absolut ruhiger Lage von Hamburg-Uhlenhorst - nur einen Katzensprung von der Außenalster entfernt.

Alle erforderlichen Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man fußläufig sehr gut erledigen. So befinden sich Drogerien, Supermärkte, Bäcker, Apotheken etc. in nächster Umgebung zur Wohnung.
Darüber hinaus findet man in der Nachbarschaft viel gute Restaurants, Galerien, Weinhändler, diverse kleine Boutiquen, Kosmetiker und Friseure.

Das Aspria-Uhlenhorst mit seinen großzügigen Wellness- und Sportanlagen lädt zum Relaxen oder sportlichen Aktivitäten, die Alster zu ausgedehnten Spaziergängen und zu tollen Sonnenuntergängen ein. Darüber hinaus kann man das Angebot eines EMS-Studios oder Ayurvedischer Massagen direkt im Haus nutzen.

Möchte man etwas mehr Trubel haben, so ist man binnen weniger Minuten am Winterthuder Mühlenkamp, wo gerade an Wochenenden und im Sommer das Leben pulsiert.
Alternativ dazu erreicht man die Hamburger Innenstadt ebenfalls sehr zügig, ob mit dem eigenen Auto, per Fahrrad oder mit dem ÖPNV (Linie M6 ab Averhoffstraße oder Mundsburger Brücke).

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de