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Modernisierte, hochwertig ausgestattete Gastrofläche mitten auf dem Kiez sucht Nachmieter!

  • Gastraum
  • Gastraum
  • Gastraum
  • Gastraum
  • Tresenbereich mit Zapfanlage
  • Tresenbereich mit Zapfanlage
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Spülküche
Objnr.HHI20031
Kaltmiete3.350 €
Nebenkosten150 €
Anzahl Zimmer5
ObjekttypRestaurant
Verfügbar ab01.01.2020
Baujahr / Gebäude1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis10.01.2029
In hoch-frequentierter Lage, unmittelbar auf dem Kiez und unweit der Vergnügungsmeile Reeperbahn befindet sich die hier angebotene Gastrofläche. Sie wurde erst 2016/2017 umfassend modernisiert und befindet sich im Erd- bzw. Kellergeschoss in einer Parallelstraße zur berühmten Herbertstraße bzw. Ecke Davidstraße.

Folgende Arbeiten wurden seinerzeit bspw. durchgeführt:
- Einbau einer neuen Gastroküche mit neuen Großelektrogeräten
- Einbau einer neuen Lüftungsanlage
- Einbau eines Kühlhauses (im Keller) getrennt für Gemüse/Obst und Fleisch
- Einbau eines neuen, großen Fettabscheiders
- komplett neue Fassadenverkleidung
- neue Fenterfront zur Straße
- z. T. Erneuerung der Elektrik
- neuer Fliesenbelag im Gastraum
- neuer Trockenbau
- neuer Tresen
- 2019 Installation einer hochmodernen DraughtMaster Zapfanlage
- u. v. m.

Ferner wurde Anfang 2017 eine neue Gasetagenheizung (Brennwerttechnik) mit Zentralsteuerung installiert. Diese wurde 2019 um eine zentrale Warmwasseraufbereitung ergänzt.

Diese Gastrofläche verfügt im vorderen Teil über einen offenen Tresenbereich mit diversen Tischen (z. T. Stehtische), die Platz für ca. 25 Personen bieten. Im hinteren Teil befindet sich die 2016 komplett neu geschaffene Gastroküche mit diversen Herden, Konvektomaten, separaten Spülbereich sowie aufwendig installierter Lüftungsanlage.
Im KG liegen neben den sanitären Einrichtungen (Herren- und Damen-WCs) die großzügigen Lager- und Vorbereitungsräume. Hier ist unter anderem ein Kühlhaus zur Lagerung von Obst/Gemüse und Fleisch eingerichtet worden.

Alle Einrichtungsgegenstände (z. B. Stühle, Tische, Küchenutensilien etc.) sowie Einbauten (z. B. Küchengeräte, Tresen, Herde, Öfen etc.) und technischen Anlagen (z. B. Elektroinstallationen, Computer, Kassensystem etc.) befinden sich in einem sehr guten, z.T neuwertigen Zustand. Sie sind komplett vom zukünftigen Mieter zu übernehmen! Als Kaufpreis werden 95.000,-- Euro (ohne. MwSt.-Ausweis das Geschäftsübernahme!) vorgeschlagen (VHB). Eine Inventarliste können wir bei Interesse vorlegen.

Ferner tritt man in das bestehende Mietverhältnis ein, welches zunächst bis Februar 2023 befristet ist und mit einer mieterseitigen, zweimaligen Verlängerungsoptionen bis Februar 2033 verlängert werden kann.

Es liegt eine Konzession "zum Ausschank von alkoholischen Getränken in einer Schank- und Speisewirtschaft" vor. Eine Brauereibindung besteht nicht.

Bitte beachten Sie, dass spontane Besichtigungen ohne vorherige Terminabsprache mit uns ausdrücklich nicht gewünscht sind.

Es wird ein Mietvertrag mit einer zweijährlichen Staffelung um 100,- € abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 75.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.10 kWh/(m²*a)

  • Grundriss
St. Pauli ist der wohl über seine Grenzen hinaus berühmt-berüchtigtste Stadtteil Hamburgs. Er erstreckt sich auf einer Fläche von 2,6 km² im Osten bis an die Neustadt und reicht entlang der Elbe bis ins Zentrum von Altona.

Der ursprüngliche Name für das vor der Stadtmauer liegende Gebiet zwischen Heiligengeistfeld, Wallanlagen und Hafenstraße war der Hamburger Berg, daran erinnert eine Seitenstraße der Reeperbahn noch heute.

Das größte Volksfest des Nordens – der Hamburger Dom – findet dreimal jährlich am Heiligengeistfeld statt und zieht alljährlich rund neun Millionen Besucher an. Unweit ist der FC St. Pauli mit dem Millerntor Stadion beheimatet.

Die meisten Besucher St. Paulis kommen jedoch wegen der 600 Meter langen Amüsiermeile, die vom Millerntorplatz bis zur Großen Freiheit Vergnügen vom Feinsten verspricht: Video-Peepshows, das Kasino Reeperbahn, das legendäre Café Keese, der Hamborger Veermaster, der Koi-Club mit einem Riesen-Aquarium und viele Sexclubs und Sexkinos. Die Beamten der Davidwache sorgen dafür, dass die Reeperbahn trotzdem eine der sichersten Straßen der Stadt bleibt.

Entlang des Spielbudenplatzes sind auch einige interessante Theater zu finden. Im Operettenhaus wurden Musicals wie Cats, Mamma Mia und Tanz der Vampire erfolgreich aufgeführt. Das Musiktheater Schmidts Tivoli und das kabarettistische, schrille Schmidt Theater erfreuen sich ebenso reger Besucherströme.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de