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Solide Kapitalanlage: VERMIETETE, gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon

  • Außenansicht
  • Außenansicht
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  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wannenbad
Objnr.HHI20016
Kaufpreis198.000 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche40 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Baujahr / Gebäude1957
HeizungsartFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.05.2028
Die hier angebotene, VERMIETETE 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Rotklinkerbaus, welcher Ende der 50er Jahre entstanden ist. Das Mehrfamilienhaus ist in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg ständig modernisiert bzw. saniert.

Die Wohnung verfügt über zwei etwa gleichgroße Zimmer, eine kleine Küche (ausgestattet mit modernen Einbaumöbeln und allen technischen Großgeräten), ein Wannenbad sowie einen schönen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Das gesamte Objekt wurde vor ca. 10 Jahren umfassend renoviert. So wurden bspw. das Badezimmer neu ausgestattet, neue Bodenbeläge (Echtholz) verlegt und eine ansprechende Einbauküche eingebracht.

Besonderes Highlight dieser sehr attraktiven Wohnung ist der bereits erwähnte, schöne Balkon mit Süd-Ausrichtung, der gerade in den Sommermonaten zum Relaxen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Lagerraum im Keller.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 unbefristet an einen sympathischen Mieter vermietet, der regelmäßig seine Miete begleicht. DIe Jahresnettokaltmiete liegt bei 5.820,- Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

  • 1. Obergeschoss Mitte
Barmbek bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, die sehr beliebt ist bei jungen Familien und Pärchen. Hier wohnt und lebt man im Grünen, ohne gänzlich abseits zu sein. Barmbek grenzt direkt an Winterhude und Eppendorf, wodurch eine gute Erreichbarkeit zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten und allen kulturellen Angeboten gewährleistet ist. In direkter Nachbarschaft befindet sich dazu die Hamburger Meile, wo sowohl Vergnügungsmöglichkeiten (Kino, Fitness-Studio etc.) als auch Einkaufsgelegenheiten (Drogerien, Bäckereien, Modegeschäfte etc.) geboten werden.

Zu empfehlen ist in der Freizeit die Nutzung des Alsterwanderwegs und des Alsterradwanderwegs, welcher durch die zusätzliche Möglichkeit einer Bootsanmietung, und somit der Erkundung des Alsterlaufs zu Wasser, eine Bereicherung darstellt. Ein weiteres Highlight Barmbeks ist der Stadtpark, der vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet auch als toller Veranstaltungsort für diverse Musikevents dient.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de