HANSE HOME Immobilien - wir bieten ein zu Hause! - HANSE HOME Immobilien

Frequenzstarke Ladenfläche in trendiger Lage:
Emilienstraße Ecke Osterstraße

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Objnr.HHI20015
Kaltmiete2.250 €
Nebenkosten130 €
Anzahl Zimmer2
ObjekttypLadenlokal
Verfügbar ab01.05.2020
Baujahr / Gebäude1895
HeizungsartEtagenheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf124,69 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.04.2030
Die hier zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, in direkter Lauflage der bekannten Osterstraße in HH-Eimsbüttel.
Die Lage zählt zu den Laufstärksten in Eimsbüttel.

Durch die über die gesamte Breite der Fläche angelegten Fensterfront können Sie sich optimal präsentieren. Besondere werbliche Maßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter vorstellbar.

Das Objekt ist durch den Vormieter segmentiert worden. Dies kann erhalten bleiben oder nach Absprache entfernt werden.

Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, gelangen Sie über eine Stufe in den hinteren Bereich. Dieser kann zum Beispiel als Aufenthaltsbereich oder Werkstatt dienen. Hieran ist ein kleiner Innenhof angeschlossen.

Die eigentliche Fläche ist Rechteckig und offen geschnitten. Hierdurch haben Sie größtmöglich Individualisierungsmöglichkeiten.

Es wird ein Gewerbemietvertrag mit einer Staffelung in Höhe von 3% p.a. für die ersten fünf Jahre der Mietzeit vereinbart.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2030
Endenergiebedarf: 124.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergiebedarf (Wärme): 124.69 kWh/(m²*a)

Der Stadtteil grenzt an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel sowie an Sternschanze und Altona-Nord im Bezirk Altona.

Die rund 56.000 Einwohner des Stadtteils Eimsbüttel leben auf 3,2 Quadratkilometern, sodass er mit rund 18.000 Einwohnern pro Quadratkilometer der – nach Hoheluft-West – am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil Hamburgs ist. Dennoch gilt Eimsbüttel aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt. So hat Eimsbüttel bereits viele Künstler hervorgebracht, ob in der Designbranche, in der Kunst oder in der Musik. Besonders für Aktivisten aus dem Bereich der Hip-Hop-Kultur hat sich hier eine lebendige Szene entwickelt. In Hamburg und überregional bekannte Rapgrößen wie die Beginner und Samy Deluxe sind nur einige der zu nennenden Künstler. Der Name des Plattenlabels Eimsbush lehnt sich an den Namen des Stadtteils an.

Das Zentrum des Stadtteils erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle Osterstraße.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de