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Unikat - loftartige Gewerbefläche mit variablen Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Mühlenkamp!

  • Aussenansicht
  • Gewerbefläche Erdgeschoss
  • Gewerbefläche Erdgeschoss
  • Gewerbefläche Erdgeschoss
  • Gewerbefläche Gewerbefläche
  • Einzugsgebiet Gertigstraße
  • Einzugsgebiet Gertigstraße
Objnr.HHI20014
Kaltmiete9.600 €
Nebenkosten400 €
Anzahl Zimmer5
ObjekttypLoft
Etagenzahl2
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr / Gebäude1892
Energieausweises besteht keine Pflicht!
In ruhiger und dennoch zentraler Lage, nur wenige Schritte vom belebten Mühlenkamp, dem zentralen Anlaufpunkt in Winterhude, befindet sich die hier angebotene, einzigartige Gewerbefläche.

Diverse umliegende Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten, Bars, Coffee-Shops in der Nachbarschaft machen die Lage das Vermietungsobjekt für unterschiedliche Gewerbezweige äußerst attraktiv.

Die zu vermietenden Fläche befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden, zweigeschossigen Gebäudeensembles aus der Jahrhundertwende. Die Fläche im Erdgeschoss ist derzeitig einfach ausgestattet (individuelles Entwicklungs-/Ausbaupotential), da der Vormieter produzierendes Schwergewerbe (Schlosserei/Metalverarbeitung) betrieb. Vor diesem Hintergrund ist auch zu erwähnen, dass bspw. der Boden besonderen Schwerlasten standhält und darüber hinaus vor wenigen Jahren komplett erneuert wurde. Auch die Deckenhöhe von z. T. annähernd 4 Metern eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Vor der Vermietungseinheit befindet sich eine Außenanlage, die gegenwärtig zum Abstellen von PKWs dient und für den zukünftigen Bedarf mit angemietet werden könnte.

Ansonsten überzeugt die Einheit durch Ihren besonderen Industrie-Charme.
Ob Kita, Büro, Atelier oder andere Verwendung, der Vermieter/Eigentümer würde - unter Bedingung des Abschlusses eines langfristigen Mietvertrags - individuelle Umbauerfordernisse begleiten/unterstützen.

Der hier aufgerufene Mietzins versteht sich insofern als Gesprächsgrundlage.

EINE ANMIETUNG FÜR GASTRONOMIEZWECKE IST NICHT ERWÜNSCHT!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Innenhof eines Gebäudeensembles, nur wenige Schritte vom Winterhuder Mühlenkamp entfernt und ist belegen in einer belebten und laufstarken Straße.

Das Straßenbild wird hier u. a. durch diverse Cafés, Boutiquen, Restaurants, Einzelhandelsläden, Kosmetikstudios u. v. m. geprägt.

Alleine schon deshalb bietet kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs eine so hohe Lebensqualität wie das nordöstlich an der Alster gelegene Winterhude. Dabei verbinden sich Moderne und Tradition, Business und Wellness, Kreativität und Unternehmergeist, Erholung und das pure Leben.
Dieses hohe Maß an Lebensqualität führt dazu, dass sich in den vergangenen Jahren ein kaufstarkes Klientel in diesem Stadtteil angesiedelt hat.

Der Flughafen sowie die Autobahnanschlussstellen A24 / A7 sind jeweils ca. 7 km entfernt und in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de