HANSE HOME Immobilien - wir bieten ein zu Hause! - HANSE HOME Immobilien

Winterhude von seiner besten Seite! Top sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche und Süd-West-Balkon

  • Außenansicht
  • Diele
  • Diele
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Impressionen
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • neue Einbauküche
  • neue Einbauküche
  • Duschbad
  • Ausstattung Bad
  • Balkonaussicht
Objnr.HHI20008
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten140 €
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche58 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Etagenzahl5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar absofort
Baujahr / Gebäude1905
HaustiereNein
HeizungsartEtagenheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf311,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.11.2018
Zur Vermietung steht hier eine top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des beliebten Stadtteils Winterhude. Das Objekt befindet sich in der Schinkelstraße 10 unweit des Mühlenkamps und der Gertigstraße, den beiden zentralen und agilen Straßen in Winterhude.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahres 1905. Sie wurde bis Mitte 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich daher in einem überaus ansprechenden, sehr zeitgemäßen und freundlichen Zustand. Neben dem bekannten Altbaucharme (hohe Decken, Stuckelemente etc.) findet man hier modernste Bausubstanz vor.

Hier ein Auszug der erfolgten Modernisierungsarbeiten:
- neue Elektroverteilung
- neue Sanitärinstallationen
- neue Gas-Etagenheizung (Gas-Brennwerttechnik)
- neue Fenster (Dreifachverglasung)
- komplett neue, hochwertige Einbauküche mit Kombi-Gerät (Waschmaschine/Trockner)
- Aufgearbeiteter Bodenbelage (Echtholzdielen)
- neue Heizkörper
- neue Wandbeläge (verputzt)
- Freigelegter und aufgearbeitete, origininale Stuckelemente
- Downlights im Flur und im Bad
- u. v. m.

Im vorderen Bereich der Wohnung (Richtung Schinkelstraße) befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, verteilt auf zwei Räume, die durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind. In der Summe sind diese etwa 29 Quadratmeter groß (ca. 14 qm + ca. 15 qm). Von hier geht auch, der ca. 3,5 qm große Balkon (Süd-West-Ausrichtung) ab.
Über eine schöne Diele gelangt man linkerhand in das neu aufgebaute Schlafzimmer mit ca. 10 qm. Es ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Im hinteren Bereich befinden sich abschließend das komfortable Tageslichtbad, ausgebaut als Duschbad (ca. 3 qm). Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle erforderlichen Elektrogroßgeräte sowie ein Kombigerät Waschmaschine/Trockner. In der Küche hat man die Möglichkeit eine kleine Sitzecke einzurichten.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer MINDESTMIETDAUER VON 4 JAHREN abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2018
Endenergiebedarf: 311.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

  • Grundriss
  • Lageplan
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in exponierter und dennoch ruhiger Lage von Hamburg-Winterhude - unweit des Schinkelpltzes und nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt.

Alle erforderlichen Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man sehr gut fußläufig erledigen. So befinden sich Drogerien, Supermärkte, Bäcker, Apotheken etc. in nächster Umgebung zur Wohnung am nahegelegenen Mühlenkamp oder der Gertigstraße.
Darüber hinaus findet man in der Nachbarschaft viel gute Restaurants, Galerien, Weinhändler, diverse kleine Boutiquen, Kosmetiker und Friseure. Auch der Wochenmarkt am Goldbekplatz ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Gerade in den Sommermonaten ist der Mühlenkamp Treffpunkt für vieler Menschen - hier pulisiert das Leben.

Alternativ dazu erreicht man die Hamburger Innenstadt ebenfalls sehr zügig, ob mit dem eigenen Auto, per Fahrrad oder mit dem ÖPNV (Bus-Linien M6, 25 und 606 ab Mühlenkamp, Semperstarße oder Goldbekplatz - ca 250 m; U-Bahnstation Borgweg - ca. 1 km)

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de