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Luxuriöse 2-Zimmer-Neubauwohnung in Ottensen: Für Singles oder junge Paare

  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • offene Küche mit Essbereich
  • offene Küche
  • offene Küche
  • offene Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
Objnr.HHI20005
Kaltmiete970 €
Nebenkosten150 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche50 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar ab01.03.2020
Baujahr / Gebäude2017
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.10.2027
Die hier angebotene sehr helle 2-Zimmer-Wohnung wurde Ende 2017 fertiggestellt und bietet somit Wohnkomfort auf modernste Art und Weise.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist luxuriös ausgestattet. Hier ein Auszug der Wohnungsmerkmale:
- geölte Landhausdielen (gekälkte Eiche - Vollholz)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- aktive Be- und Entlüftung
- Küche von SieMatic mit allen erforderlichen Großgeräten (Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.)
- verputzte Wände
- Designerlampen (Boxy; Marke: Delta Light) in der gesamten Wohnung
- Duschbad mit großer Dusche und indirekt beleuchtetem Spiegel (im Badezimmer befindet sich auch der Stellplatz für eine Waschmaschine)
- ultra-schnelles Glasfasernetz
- u. v. m.

Aufteilung:
Über den kleinen Eingangsbereich gelangt man linker Hand in den offenen, sehr hellen Wohn-/Essbereich. Hier findet man ausreichend Platz zum Stellen einer Sitzecke sowie eines Esstisches für ca. 6 Personen. Die offene SieMatic-Küche ist hochwertig ausgestattet und passt sich mit der stilvollen Optik dem luxuriösen Gesamteindruck der Wohnung perfekt an.
Rechter Hand von der Diele befindet sich das geräumige und ebenfalls sehr freundliche Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine komfortable Größe und eine schöne Dusche (mit Echtglasabtrennung)
Im Flurbereich bedindet sich eine praktische, kleine Abseite. Hier könnte man bspw. gut eine Garderobe oder einen Einbauschrank installieren.

Aufgrund der praktischen Raumaufteilung eigent sich diese hochwertige Neubauwohnung hervorragend für Singles und junge Pärchen.

Dieses umfassende Angebot wird selbstverständlich durch einen zusätzlichen Lagerplatz im Keller abgerundet.

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Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.03.20. Es wird einer Hamburger Wohnraummietvertrag mit Indexmiete abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2027
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

  • 3. Obergeschoss
Diese wunderschöne, sehr hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in der Friedensallee 29, im überaus beliebten Stadtteil Ottensen.

Ottensen vermittelt ein buntes und gemütliches mit vielen verwinkelten Straßen von Ottensen, voller Leben, geprägt von Multikulti und Toleranz. Ursprünglich ein Viertel der Arbeiter und Kleinindustrie, ist Ottensen heutzutage geprägt von Künstlern und Freiberuflern, Studenten und junge Familien.

Zahlreiche Café‘s, Kneipen und Restaurants befriedigen jeglichen Geschmack und Geldbeutel und das Einkaufszentrum Mercado und die Shoppingmeile im Bahnhof Altona bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Zeisehallen in der Friedensallee sind ein Beispiel für den kulturellen Aspekt in diesem Stadtteil.

Auch die „Fabrik“ in der Barnerstraße ist ein überregional bekannter Veranstaltungsort. Regelrecht maßgebend für Hamburg ist man in Ottensen durch die Vielzahl der kleinen und größeren Theater, z.B. mit dem Altonaer Theater. Traditionsreich ist das nachbarschaftlich gelegene Altonaer Museum in Hamburg, Norddeutsches Landesmuseum mit seiner schwerpunktmäßigen Ausstellung von Maritimem und Ländlichem aus Hamburg und Umgebung.

Neben der guten Infrastruktur mit dem Bahnhof Altona für S-Bahn- und ICE-Anschluss und den nahegelegenen Autobahnauffahrten Bahrenfeld und Othmarschen, zeichnet diesen Stadtteil auch das viele Grün durch diverse Parks (Fischers Park, Donnerpark etc.) und die Nähe zur Elbe aus.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de