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Büro- und Lagerfläche in zentraler Lage von Langenhorn und in direkter Nähe zum Flughafen

  • Außenansicht und Eingang
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Büro Erdgeschoss
  • Büros Erdgeschoss
  • Lager- und Bürofläche EG
  • Lager- und Bürofläche EG
  • Büro Obergeschoss
  • Büro Obergeschoss
  • Treppenaufgang Obergeschoss
  • Treppenaufgang Obergeschoss
Objnr.HHI19064
Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten200 €
Anzahl Zimmer6
ObjekttypBüro und Lagergebäude
Verfügbar ab01.02.2020
Baujahr / Gebäude1954
HeizungsartEtagenheizung
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis19.11.2022
Die hier zur Vermietung angebotene Büro-/ Gewerbe-/ Lagerfläche befindet sich im im Erd- und Obergeschoss eines im ruhigen Innenhof gelegenen Gebäudes in direkter Nähe zum Helmut-Schmidt-Flughafen Hamburg sowie mit sehr guter Anbindung an die BAB7 und Bundesstraßen nach Norderstedt..

Über eine kleine Treppe (2 Stufen) gelangt man zunächst in den Erdgeschossbereich, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Eine Nutzung als Großraumbüro (s. Fotos) wäre ebenfalls denkbar. Alle Räume sind funktional ausgestattet und verfügen über einen charmanten, lackierten Holzbodenbelag. Im hinteren Bereich der Mietfläche befindet sich ein weiterer separater Bürobereich, der bspw. auch als Besprechungsraum nutzbar wäre.

Über eine innenliegende Treppe gelant man in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Büroräume, ein großzüger Vorraum (Treppenaufgang) - z. B. nutzbar als Aufenthaltsraum - sowie eine Teeküche und ein separates WC.
Es wird ein Gewerbemietvertrag mit fester Laufzeit (+/- 5 Jahre; zzgl. weiterer Optionen) mit einer Staffelung in Höhe von ca. 3% p.a. vereinbart.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.11.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 137.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 65.00 kWh/(m²*a)

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Langenhorn ist der nördlichste Stadtteil von Hamburg und bietet eine lebendig-kommerzielle Atmosphäre. Im beliebten Langenhorn leben viele Familien, wobei der Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern mit seiner typischen Bebauung der roten Klinker sehr hoch ist.

Langenhorn gehört zu den Stadtteilen von Hamburg, die am meisten Park- und Gartengrün wie z.B. das weitläufige Naturbad Kiwittsmoor bieten. Eine Attraktion für Langenhorn stellt der mittelalterlich anmutende Bärenhof, ein Anwesen mit Türmen, Verlies und Kapelle im Stil einer kleinen Burg dar. Neben traditionellen Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften sowie auf dem Wochenmarkt, zeigt sich Langenhorn mit seinem neuen Einkaufszentrum am Langenhorner Markt fortschrittlich.

Entfernungen im Überblick:
- Flughafen Hamburg: ca. 1,2 km
- Langenhorner Markt ca. 1,8 km
- Norderstedt: ca. 8 km
- BAB 7 (AS Schnelsen-Nord): ca. 8,3 km
- HBF Hamburg: ca. 11,7 km
- Elbbrücken, ca. 13,3 km

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de