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Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit schönem Grundriss, Einbauküche und Tageslichtbad

  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Blick in den Innenhof
Objnr.HHI19063
Kaltmiete710 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche50 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar absofort
Baujahr / Gebäude1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf161,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.11.2028
Zur Vermietung steht hier eine schöne 2- Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Wohnung ist ausgestattet mit EIchenparkett und besteht aus einer Diele, einem Wannenbad (Sitzwanne), einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie einer separaten Küche.

Die Wohnung befindet sich in einem überaus ansprechenden und gepflegten Zustand. Sie verfügt bspw. über eine neuwertige Einbauküche, die über sämtliche technische Einbauten vorweist (Dunstanbzugshaube, Herd, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine). Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Über den Zeitverlauf wurde die Wohnung konstant instand gehalten bzw. erneuert. Im Jahre 2012 hat das gesamt Haus eine komplett neue Elektroinstallation erhalten. Sämtliche Elektroanschlüsse sind bis zu den Wohnungen neu verlegt worden und es ist zusätzlich ein Breitbandkabel vorgesehen und kann im Keller jederzeit angeschlossen werden.

Besonderes Highlight dieser tollen Wohnung ist der wunderschön eingewachsene Innenhof, der jederzeit zum Entspannen genutzt werden kann.

Abgerundet wird dieses umfassende Angebot durch einen sehr geräumigen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller zur kostenfreien Nutzung sowie einen direkt von der Straße zugänglichen Fahrradkeller.

DIE MINDESTMIETDAUER LIEGT BEI 24 MONATEN!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergiebedarf: 161.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010

  • Grundriss ohne
Eilbek ist ein kleiner und grüner Stradtteil zwischen Hohenfelde und Wandsbek. Der Fluss Eilbek, auf plattdeutsch ursprünglich „Ylenbeke“, ist auch der Namensgeber dieses Stadtteils. Die Wohnlandschaft von Eilbek hat sich durch die großen Zerstörungen im zweiten Weltkrieg sehr verändert. Daher finden sich hier heute viele Backsteinbauten in Zeilenbauweise aus den 50er Jahren.

Sehr begehrt sind Stadthäuser und Wohnungen im milieugeschützten Auenviertel von Eilbek, die sich durch die Nähe zum Eilbekkanal und Kuhmühlental, teilweise sogar durch direkten Wasserblick, auszeichnen.
Verschiedene historische Bauwerke sind stadtbekannt: Der frühere Bahnhof Hasselbrook - burgartiger Backsteinrohbau mit Zwiebelturm, die Schule an der Ritterstraße - neobarocken Formen – und der über 500 Jahre alte Flügelaltar der neugotischen Osterkirche aus dem Mittelalter

Ganz unterschiedlich präsentiert sich Eilbek. Auf der einen Seite verläuft die Wandsbeker Chaussee mit entsprechendem Verkehrsaufkommen, und allen Einkaufsmöglichkeiten (Markt, EKZ Quarré etc.). Auf der anderen Seite bilden die beiden Parkanlagen Bürgerpark und Jakobipark als Erholungsraum den entsprechenden Gegensatz.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de