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Charmante, klassische 4,5-Zimmerwohnung in direkter Alsternähe

  • Außenansicht Haus
  • Wohnzimmer (hier als Schlafzimmer)
  • Wohnzimmer (hier als Schlafzimmer)
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Wintergarten
  • Wintergarten
Objnr.HHI19060
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche130 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Etagenzahl4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar ab01.02.2020
Baujahr / Gebäude1908
HeizungsartFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch178,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.02.2025
Die zur Vermietung stehende 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im absolut ruhigen Innenhofbereich eines wunderschönen Jugendstilhauses mit insgesamt acht Mietparteien.

Die helle Wohnung verfügt über einen individuellen Schnitt, mit einem überaus großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich (aktuell genutzt als Schlafzimmer), zwei Schlafzimmern (aktuelle genutzt als Kinder- und Arbeitszimmer) und einem Badezimmer sowie einem separten WC. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche samt kleinem Frühstückstresen versehen, die über die erforderlichen Geräte (Herd, Backofen) verfügt - Kühlschrank und Geschirrspüler können bei Bedarf und Interesse vom Vormieter übernommen werden. Das helle Bad ist mit einem Marmorwaschtisch ausgestattet und ist als Wannen- und Duschbad ausgebaut. Vom Wohn- und Esszimmer geht ein charmanter Wintergarten in den ruhigen und grünen Innenhofbereich ab.

Charmantes Highlight ist der schöne Wintergarten, der zum ruhigen und grünen Innenhofbereich ausgerichtet ist. Darüber hinaus vermittelt die Deckenhöhe von ca. 3,90 m ein besonderes Raumgefühl in der gesamten Wohnung.

Diese Wohnung ist ideal für ein junges Paar mit oder ohne Kind geeigent. Eine Besichtigung lohnt sich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2025
Endenergieverbrauch: 178.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

  • Lageplan
  • 2. Obergeschoss
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in exponierter und dennoch absolut ruhiger Lage von Hamburg-Uhlenhorst - nur einen Katzensprung von der Außenalster entfernt.

Alle erforderlichen Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man fußläufig sehr gut erledigen. So befinden sich Drogerien, Supermärkte, Bäcker, Apotheken etc. in nächster Umgebung zur Wohnung.
Darüber hinaus findet man in der Nachbarschaft viel gute Restaurants, Galerien, Weinhändler, diverse kleine Boutiquen, Kosmetiker und Friseure.

Das Aspria-Uhlenhorst mit seinen großzügigen Wellness- und Sportanlagen lädt zum Relaxen oder sportlichen Aktivitäten, die Alster zu ausgedehnten Spaziergängen und zu tollen Sonnenuntergängen ein. Darüber hinaus kann man das Angebot eines EMS-Studios oder Ayurvedischer Massagen direkt im Haus nutzen.

Möchte man etwas mehr Trubel haben, so ist man binnen weniger Minuten am Winterthuder Mühlenkamp, wo gerade an Wochenenden und im Sommer das Leben pulsiert.
Alternativ dazu erreicht man die Hamburger Innenstadt ebenfalls sehr zügig, ob mit dem eigenen Auto, per Fahrrad oder mit dem ÖPNV (Linie M6 ab Averhoffstraße oder Mundsburger Brücke).

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de