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Gut geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche, Südterrasse und Tiefgaragenstellpatz

  • Außenansicht hinten
  • Außenansicht hinten
  • Außenansicht vorne
  • Außenansicht vorne
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Duschbad
  • Terrasse mit Gartenanteil
  • Terrasse mit Gartenanteil
  • hochwertiges Treppenhaus
Objnr.HHI19051
Kaltmiete890 €
Nebenkosten262 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche75 m²
ObjekttypErdgeschoss
Etagenzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar ab01.12.2019
Baujahr / Gebäude2017
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.02.2027
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 4) wurde Ende 2017 fertiggestellt und bietet somit Wohnkomfort auf modernste Art und Weise.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist ausgestattet mit einer stilvollen und hellen Einbauküche, einem überaus ansprechenden Duschbad, einem geräumigen Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer. Von diesem geht eine schöne Terrasse mit kleiner Rasenfläche in Richtung Süden ab, die gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Relaxen einladen. Die Wohnung verfügt über elktronische Jalousien.

Darüberhinaus verfügt die Wohnanlage über eine geräumige Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz
ist zu 50,- € anzumieten.

Aus energetischer Sicht bedeutsam sind die auf dem Dach befindlichen Solarpanels, die der unterstützenden Erwärmung des Trinkwassers dienen und somit die Energiekosten deutlich senken.

Dieses umfassende Angebot wird durch einen zusätzlichen Lagerplatz im Keller abgerundet.

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Die Wohnung ist verfügbar an dem 01.11.2019.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2027
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

  • Erdgeschoss rechts hinten
Die zu vermietenden Wohnungen befinden sich in der Rodigallee 262 und bieten somit eine gute Anbindung Richtung Hamburger Innenstadt. Mit den ÖPNV (Bus-Linie ab Rodigallee (Ost) 263 Jenfelder Zentrum; E62; 27 bis Billsted/Farmsen; 35 Hamburger Messe und 10 bis Wandsbek Markt) bis zum Hamburger Zentrum dauert es ca. 25 Minuten Fahrzeit.

In der näheren Umgebung des Mehrfamilienhauses befinden sich Ärzte, Schulen, Bäcker, Banken etc.. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen in der Nachbarschaft sämtliche Discounter, ein Einkaufszentrum und ein Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, zur Verfügung. Unter anderem das Jenfelder Einkaufszentrum (ca. 1,5 km entfernt) bietet darüber hinaus die Möglichkeit diverse weitere Drogeriemärkte, Boutiquen und auch Gastronomien zu besuchen.

Fußläufig erreicht man den Jenfelder Moorpark in nur ca. 10 Minuten und kann die Grünaanlage für diverse Freizeitaktivitäten nutzen, wie z.B. für Grillabende oder lange Spazierwege an heißen Sommertagen.
Zudem befindet sich noch der Öjendorfer Park, ein unter Denkmalschutz stehender öffentlicher Park, nur 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt.

In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto über die A24, in 20 Minuten.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de