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TOP modernisierte, gut laufende Gastro- (Bistro) Fläche in frequenzstarker Lage sucht Nachmieter

  • Impression Außen
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außen bestuhlt
  • Bildschirmfoto 2019-07-08 um 16.32.42 Kopie
  • Tresen und Auslage
  • Auslage
  • Gastraum Empore
  • Gastraum Empore
  • Empore
  • direkte Lage am Fischmarkt
  • Impression Innen
  • Atmosphäre1
  • neue Sanitäranlagen
  • Umgebung
Objnr.HHI19048
Kaltmiete2.210 €
Nebenkosten444 €
Anzahl Zimmer3
ObjekttypRestaurant
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr / Gebäude1910
HeizungsartEtagenheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis07.01.2025
In TOP Lage am Hamburger Fischmarkt befindet sich die hier angebotene Gastrofläche. Sie wurde erst 2015 umfassend modernisiert und liegt im Erd- und 1. Obergeschoss, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Folgende Arbeiten wurden 2015 durchgeführt:
- Einbau einer (kleinen) neuen, offenen Gastroküche mit neuen Großelektrogeräten, Induktionskochfeld, Kühlsystemen u.v.m.
- Einbau einer neuen Lüftungsanlage für den Gastraum und den Küchenbereich
- hochwertige Innenausstattung (Bestuhlung, Tische, Beleuchtung etc.)
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- neuer Bodenbelag
- neue Sanitäranlagen (Damen und Herren)
- neuer Personalbereich
- neuer Auslagen-/ Tresen- und Barbereich
- z. T. neuer Wandaufbau
- u. v. m.

Diese Gastrofläche verteilt sich auf den Erdgeschoss- sowie offenen Emporenbereich. Im Erdgeschoss finden aktuell ca. 15 Personen Platz und auf der Empore ca. weitere 35 (eine Erweiterung der Sitzzahl ist einfach möglich). Die bestuhlbare Außenfläche beträgt etwa 20 qm, die eventuell ebenfalls erweitert werden kann. Die Sitzplatzkapazität liegt bei aktuell 16 Sitzplätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich die kleine, jedoch voll-ausgesattete und zum Gastraum offen gehaltene Küche. Ein separater Spülbereich sowie eine kleine Vorbereitungsküche im hinteren Teil der Gastrofläche runden den Speisenbereich ab. Die Küche (und auch der Gastraum) ist mit einer aufwendig installierten Lüftungsanlage versehen.

Im 1. Obergeschoss, das man über eine innenliegende Treppe erreicht, liegen des Weiteren die beiden Gäste-WCs (getrennt nach Herren und Damen) sowie der separate Personalraum und ein Büro für die täglichen Organisationen, Abrechnungen und Warenbestellungen. Ein Lager befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss und auch im Keller (kleiner Raum).

Alle Einrichtungsgegenstände (z. B. Tische, Bänke, Küchenutensilien etc.) sowie Einbauten (z. B. Küchengeräte, Tresen, Herde, Öfen etc.) und technischen Anlagen (z. B. Elektroinstallationen, Lüftungsanlage, Computer, Kassensystem etc.) befinden sich in einem sehr guten, z.T neuwertigen Zustand. Sie sind komplett vom zukünftigen Mieter zu übernehmen! Die Kaufpreisvorstellung für diese Gegenstände richtet sich nach Umfang der zu übernehmenden Dinge. Eine Inventarliste können wir bei Interesse vorlegen.

Es liegt eine Konzession "zum Ausschank von alkoholischen Getränken in einer Schank- und Speisewirtschaft" vor. Eine Brauereibindung besteht nicht.

Das Mietverhältnis wird zunächst für 5 Jahre geschlossen und beinhaltet eine mieterseitige Verlängerungsoptionen um weitere 5 Jahre. Der Vermieter erhebt vor Objektübergabe eine Kaution i. H. v. vier Warmmieten zzgl. MwSt..

Bitte beachten Sie, dass spontane Besichtigungen ohne vorherige Terminabsprache mit uns ausdrücklich nicht gewünscht sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 75.70 kWh/(m²*a)

  • 1. Obergeschoss ohne
  • Erdgeschoss_ohne
Die hier zur Übernahme angebotene Gastronomiefläche liegt in exponierter Lage am Hamburger Fischmarkt mit unmittelbarem und traumhaftem Blick auf den Hafen und die Elbphilharmonie, mit Lauflage, guter Verkehrsanbindung der öffentlichen Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die unmittelbare Nachbarschaft am Fischmarkt besteht aus traditionellen Restaurants, Tapasbars, Lokalen, die einen jungen, modernen Stil verfolgen und natürlich einige urtypischen, Hamburger Kneipen.
Im Umfeld der Elbstraße befinden sich viele, teils erstklassige gastronomische Betriebe, Fischbistros als auch Fischhhändler, ein(e) Café/Konditorei und das bekannte "Frischeparadies", in dem klassische Feinkost für den sofortigen Verzehr und zum Kauf angeboten wird.

Durch viele Agenturen, Reedereien, Büros und Kanzleien sowie das Stilwerk und andere Interieurgeschäften im nahen Umfeld, bietet sich ein großes Kundenpotential.

Das Quartier unterliegt in den letzten Jahren einem steten Wandel. Ehemals verschrieenes Rotlichtmilieu wurde mehr und mehr zurückgedrängt und es entstehen hier immer mehr exklusive Büroflächen und Wohnungen. Mit St. Pauli und der Reeperbahn bzw. den Landungsbrücken erweitert sich das Einzugsgebiet.

Jeden Sonntag strömen zehntausende Einheimische und Touristen zum berühmten Fischmarkt mit seiner Fischauktionshalle.
Sehr viele jährlich wiederkehrende Veranstaltungen wie der Hafengeburtstag, die Harley Days, der Blue Port, die Cruise Days u.v.m. locken darüber hinaus viele Gäste an den Fischmarkt.
In unmittelbarer und sichtbarer Nähe werden viele Kreuzfahrtschiffe getauft - Highlights der einlaufenden Riesen ist immer noch die Queen Mary, die alle paar Monate vorbeischippert. Aber auch viele andere Kreuzfahrtriesen machen hier fest und begeistern die Gäste.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de