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Nachmieter gesucht: Umfassend modernisierte Gastrofläche in der Hamburger Altstadt

  • Gastraum EG
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  • Gastraum EG
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  • Gastraum UG
  • Gastraum UG
  • Impression Restaurant
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  • Küche
  • Küche
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  • Kühlung Lager
  • Lager
  • moderne Sanitäranlagen
  • moderne Sanitäranlagen
  • stimmungsvolles Ambiente
  • stimmungsvolles Ambiente EG
  • Treppenabgang
  • Tresen/Bar EG
Objnr.HHI19046
Kaltmiete3.950 €
Nebenkosten800 €
Anzahl Zimmer4
ObjekttypRestaurant
Baujahr / Gebäude1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis07.01.2019
In gut-frequentierter Lage, gelegen zwischen Hopfenmarkt und Speicherstadt, befindet sich die hier angebotene Gastrofläche. Sie wurde erst 2014/2015 umfassend modernisiert und liegt im Erdgeschoss und Souterrain, mit direktem Blick auf den Nikolaifleet.

Folgende Arbeiten wurden 2014/2015 durchgeführt (z. T. auch erst 2018):
- Einbau einer neuen Gastroküche mit neuen Großelektrogeräten (Konvektomat, Induktionskochfeld, Friteusen, Kühlsysteme u.v.m.)
- Einbau einer neuen Lüftungsanlage für den Gastraum und die Küche (mit Ozon-Filter)
- Einbau eines neuen Fettabscheiders
- neuer Speisenaufzug
- hochwertige Innenausstattung (Bestuhlung, Tische, Beleuchtung etc.)
- Erneuerung der Elektrik
- neuer Bodenbelag
- neue Sanitäranlagen (Damen und Herren)
- 2 x neuer Tresen- und Barbereich
- u. v. m.

Diese Gastrofläche verteilt sich auf den Erdgeschoss- sowie Souterrainbereich. Im Erdgeschoss finden ca. 60 Personen Platz und im Souterrain weitere 40. Darüber hinaus bietet die überdachte Terrasse- gerade in der warmen Jahreszeit - Platz für weitere 20 Gäste (keine separate Anmietung/Genehmigung erforderlich, da Teil der Liegenschaft). Die Fläche verfügt über zwei separate Tresen /Ausschankbereiche (im EG und im Sout.), sodass für die beiden Ebenen verschiedene Nutzungskonzepte denkbar sind. Im Souterrain befindet sich ebenfalls die gut-dimensionierte - 2014/2015 komplett neu geschaffene Gastroküche mit diversen Herden, Konvektomaten, separatem Spülbereich, aufwendig installierter Lüftungsanlage und einem Kühl-/ Lagerbereich.
Die Speisen werden mittels Speisenaufzug ins Erdgeschoss befördert. Im Souterrain liegen des Weiteren die beiden Gäste-WCs (getrennt nach Herren und Damen) sowie der separate Personal- und Technikraum (Fettabscheider, Lüftungstechnik). Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein kleines Büro für die täglichen Abrechnungen und Warenbestellungen.

Alle Einrichtungsgegenstände (z. B. Stühle, Tische, Bänke, Küchenutensilien etc.) sowie Einbauten (z. B. Küchengeräte, Tresen, Herde, Öfen etc.) und technischen Anlagen (z. B. Elektroinstallationen, Lüftungsanlage, Computer, Kassensystem etc.) befinden sich in einem sehr guten, z.T neuwertigen Zustand. Sie sind komplett vom zukünftigen Mieter zu übernehmen! Als Kaufpreis stellt man sich 115.000,-- Euro vor. Eine Inventarliste können wir bei Interesse vorlegen.

Es liegt eine Konzession "zum Ausschank von alkoholischen Getränken in einer Schank- und Speisewirtschaft" vor. Eine Brauereibindung besteht nicht.

Ferner tritt man in das bestehende Mietverhältnis ein, welches zunächst bis Oktober 2023 befristet ist und mit einer mieterseitigen, zweimaligen Verlängerungsoptionen bis Oktober 2033 verlängert werden kann.

Bitte beachten Sie, dass spontane Besichtigungen ohne vorherige Terminabsprache mit uns ausdrücklich nicht gewünscht sind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 75.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.10 kWh/(m²*a)

  • Erdgeschoss
  • Souterrain
Die Ihnen hier angebotene Gastronomiefläche befindet sich direkt am Fleet, mitten in Hamburgs historischer Altstadt, in unmittelbarer Nähe zu Speicherstadt, Hafencity und dem Nikolai-Quartier. Durch diverse Neubauten und Modernisierungen erfährt dieser Bereich der Altstadt, die sogenannte Cremon-Halbinsel, eine spürbare Belebung und gewinnt als Bindeglied zur Hafencity immer stärker an Bedeutung.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de