Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit offener Einbauküche, Südbalkon und Tiefgaragenstellpatz
| Objnr. | HHI19045 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etage | 1 |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.12.2019 |
| Baujahr / Gebäude | 2017 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 33 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2027 |
Die hier angebotene sehr helle 2-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 9) wurde Ende 2017 fertiggestellt und bietet somit Wohnkomfort auf modernste Art und Weise.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ausgestattet mit einer stilvollen, hellen und offenen Einbauküche, einem überaus ansprechenden Duschbad, einem geräumigen Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer. Von diesem geht eine schöne Balkon in Richtung Süden ab, der gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Relaxen einlädt.
Darüberhinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zu 50,- € anzumieten.
Aus energetischer Sicht bedeutsam sind die auf dem Dach befindlichen Solarpanels, die der unterstützenden Erwärmung des Trinkwassers dienen und somit die Energiekosten deutlich senken.
Dieses umfassende Angebot wird durch einen zusätzlichen Lagerplatz im Keller abgerundet.
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Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ausgestattet mit einer stilvollen, hellen und offenen Einbauküche, einem überaus ansprechenden Duschbad, einem geräumigen Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer. Von diesem geht eine schöne Balkon in Richtung Süden ab, der gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Relaxen einlädt.
Darüberhinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zu 50,- € anzumieten.
Aus energetischer Sicht bedeutsam sind die auf dem Dach befindlichen Solarpanels, die der unterstützenden Erwärmung des Trinkwassers dienen und somit die Energiekosten deutlich senken.
Dieses umfassende Angebot wird durch einen zusätzlichen Lagerplatz im Keller abgerundet.
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Die Wohnung ist verfügbar nach Absprache.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2027
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Die zu vermietenden Wohnungen befinden sich in der Rodigallee 262 und bieten somit eine gute Anbindung Richtung Hamburger Innenstadt. Mit den ÖPNV (Bus-Linie ab Rodigallee (Ost) 263 Jenfelder Zentrum; E62; 27 bis Billsted/Farmsen; 35 Hamburger Messe und 10 bis Wandsbek Markt) bis zum Hamburger Zentrum dauert es ca. 25 Minuten Fahrzeit.
In der näheren Umgebung des Mehrfamilienhauses befinden sich Ärzte, Schulen, Bäcker, Banken etc.. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen in der Nachbarschaft sämtliche Discounter, ein Einkaufszentrum und ein Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, zur Verfügung. Unter anderem das Jenfelder Einkaufszentrum (ca. 1,5 km entfernt) bietet darüber hinaus die Möglichkeit diverse weitere Drogeriemärkte, Boutiquen und auch Gastronomien zu besuchen.
Fußläufig erreicht man den Jenfelder Moorpark in nur ca. 10 Minuten und kann die Grünaanlage für diverse Freizeitaktivitäten nutzen, wie z.B. für Grillabende oder lange Spazierwege an heißen Sommertagen.
Zudem befindet sich noch der Öjendorfer Park, ein unter Denkmalschutz stehender öffentlicher Park, nur 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt.
In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto über die A24, in 20 Minuten.
In der näheren Umgebung des Mehrfamilienhauses befinden sich Ärzte, Schulen, Bäcker, Banken etc.. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen in der Nachbarschaft sämtliche Discounter, ein Einkaufszentrum und ein Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, zur Verfügung. Unter anderem das Jenfelder Einkaufszentrum (ca. 1,5 km entfernt) bietet darüber hinaus die Möglichkeit diverse weitere Drogeriemärkte, Boutiquen und auch Gastronomien zu besuchen.
Fußläufig erreicht man den Jenfelder Moorpark in nur ca. 10 Minuten und kann die Grünaanlage für diverse Freizeitaktivitäten nutzen, wie z.B. für Grillabende oder lange Spazierwege an heißen Sommertagen.
Zudem befindet sich noch der Öjendorfer Park, ein unter Denkmalschutz stehender öffentlicher Park, nur 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt.
In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto über die A24, in 20 Minuten.
Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de
