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Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit schönem Balkon in Barmbek-Süd

  • Außenansicht
  • Hausflur
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Blick aus der Küche ins Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • neues Duschbad
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
Objnr.HHI19040
Kaltmiete940 €
Nebenkosten110 €
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche49 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3
Etagenzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar absofort
Baujahr / Gebäude1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.08.2018
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen, klassischen Rotklinkerbau, welcher Mitte der 50er Jahre entstanden ist.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert. Sie verfügt über zwei etwa gleichgroße, sehr helle Zimmer, eine ansprechende Küche mit einer kompletten Küchenzeile und allen erforderlichen, elektronischen Geräten, ein neues Duschbad, sowie einen schönen Balkon. Der ruhige Schlafbereich ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne.

Besondere Merkmale der Modernisierung (2016):
- neu gestaltetes Badezimmer mit Eckdusche
- neue Gastherme (Etagenheizung)
- verputzte Wände
- neues Echtholzparkett
- frisch lackierte Türen
- sehr gepflegtes Treppenhaus

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einem Lagerraum im Keller sowie einen separaten Waschmaschinenplatz.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete abgeschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2018
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Grundriss 3. OG
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Dieser Stadtteil ist im Bereich des Objektes durch eine überwiegende Mehrfamilienwohnhausbebauung geprägt.

Die Straße, in der die Wohnung liegt, ist eine einspurige, verkehrsberuhigte und schön eingewachsene Erschließungsstraße. Das Grundstück dieser Wohnanlage verfügt über eine begrünte Grundstückseinfassung, sodass insgesamt ein überaus grünes und freundliches Straßenerscheinungsbild gegeben ist.

Eine gute infrastrukturelle Versorgung (Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Freizeiteinrichtungen) ist im Umfeld dieser Wohnung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für Gegenstände des täglichen Bedarfs befinden sich in einer Entfernung von ca. 250 m in der Straße Dehnhaide oder der Hamburger Straße. So ist die bekannte "Hamburger Meile" nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist somit als überaus positiv zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle ist ca. 400 m vom Verkaufsobjekt entfernt, ebenfalls im Bereich der Straße Dehnhaide belegen (Schön Klinik, Linie 171), eine U-Bahn-Station in ca. 150 m Entfernung (Dehnhaide, Linie U3)

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de