HANSE HOME Immobilien - wir bieten ein zu Hause! - HANSE HOME Immobilien

Voll-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK, Wannenbad, zwei Loggien und Stellplatz

  • Außenansicht
  • Flur1
  • Flur2
  • neue EBK1
  • neue EBK2
  • Wohnzimmer2
  • Wohnzimmer 3
  • Loggia hinten
  • Elternschlafzimmer1
  • Elternschlafzimmer2
  • Kinderzimmer1
  • Kinderzimmer2
  • Loggia vorne
  • Wannenbad
  • Blick von der Loggia
Objnr.HHI19035
Kaltmiete1.240 €
Nebenkosten185 €
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche73 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar absofort
Baujahr / Gebäude1967
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf121 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.11.2027
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines ansprechenden Rotklinkerhauses. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Die Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein überaus ansprechendes, hochwertiges (innenliegendes) Wannenbad sowie eine komplett neue Einbauküche, die genügend Fläche bietet auch einen Tisch unterzubringen. Besonders schön sind die zwei Loggien (Ost- und West-Ausrichtung), wobei eine von dem kleineren, vorderen Schlafzimmer und eine vom Wohnzimmer abgeht.

Besondere Merkmale der Modernisierung:

- komplett neue Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und Freiplätzen für Waschmaschone und Geschirrspüler (bringt der Mieter selbst ein)
- neue Elektroverteilung mit neuem Schalterprogramm und Downlights in der Küche, im Flur und im Badezimmer
- aufwendig neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne
- fein-verspachtelte Wände
- neuer Echtholzboden (Eichenparkett)
- neue, kassettierte Innentüren, z. T mit Glasausschnitt

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen geräumigen Kellerraum. Ein weiterer Abstellraum befindet scih innerhalb der Mietfläche, vom Flur abgehend

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer jährlichen Staffelung (beginnend mit +40,- €, dann + 45,- €, dann 50,- € etc., für insgesamt 10 Jahre) sowie einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

Ein eigener Außenstellplatz ist in der hier aufgeführten Nettokaltmiete bereits inkludiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2027
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

  • 1. Obergeschoss
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Ohmoor 11a in Hamburg-Niendorf. Diese Wohnlage ist vornehmlich durch Ein- und Zweifamileinhausbebauung sowie kleiner Mehrfamilienhäuser geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im nahegelegenen Einkaufszentrum Niedorf-Nord. Hier befinden sich bspw. auch die U-Bahnstation Niendorf-Nord (Linie U2) sowie ein Busbahnhof, der von mehreren Buslinien angefahren wird. Das nahegelegene Tibard-Center, das eigentliche Zentrum Niendorfs, ist ebefalls gut zu erreichen. Hier findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, eine Post oder Apotheken.

Die Autobahnen A7 und A23 sowie den Helmut Schmidt Flughafen erreicht man mit dem Auto binnen weniger Fahrminuten.

Sämtliche Schularten sowei Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe der Wohnung und runden somit die gute Infrastruktur ab.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de