HANSE HOME Immobilien - wir bieten ein zu Hause! - HANSE HOME Immobilien

Tolle 2,5-Zimmerwohnung mit schönem Balkon

  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Flur
  • Wohnraum
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Galeriezimmer
  • Galeriezimmer
  • Galeriezimmer
  • Galeriezimmer
  • offene Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Tiefgarage
Objnr.HHI19031
Kaltmiete695 €
Nebenkosten210 €
Anzahl Zimmer2,5
Wohnfläche62 m²
ObjekttypMaisonette
Etage1
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar ab01.06.2019
Baujahr / Gebäude2010
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf47,71 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.08.2020
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Maisonette wurde im Jahre 2010 erbaut und bietet somit Wohnkomfort auf modernste Art und Weise.

In der ersten Etage dieser Maisonette befinden sich neben einer stilvollen und hellen Einbauküche, einem überaus ansprechenden Vollbad und einem geräumigen Gäste-oder Kinderzimmer auch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Von diesem geht ein schöner Balkon in Richtung Süden ab, der gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Relaxen einlädt.
Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage. Hier befindet sich ein weiteres, ebenfalls sehr großzügiges und helles Schlafzimmer (Galeriezimmer).

Darüberhinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeteilt, der für € 50,-- mit vermietet wird.

Aus energetischer Sicht bedeutsam sind die auf dem Dach befindlichen Solarpanels, die der unterstützenden Erwärmung des Trinkwassers dienen und somit die Energiekosten deutlich senken.

Dieses umfassende Angebot wird durch einen zusätzlichen Lagerplatz im Keller abgerundet.

Eine Besichtigung lohnt sich!

----

Die hier aufgeführten Nebenkosten in Höhe von EUR 210,- monatlich gliedern sich wie folgt auf:
- EUR 150,- Vorauszahlung Betriebskosten (Gärtner, Treppenhausreinigung etc.)
- EUR 60,- Vorauszahlung für Heizung
Hinweis: Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und separat abzurechnen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2020
Endenergiebedarf: 47.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Grundriss 2. OG
  • Grundriss DG
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die vom Holstenhofweg abgeht. Trotzdessen ist sie sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. So befinden sich bspw. die Busstation Öhlmühlenweg und Ziethenstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus fahren die Linien M9, 262 und 162 Richtung Wandsbeker Markt, der etwa 2,5 km entfernt ist. Dort gibt es die Anschlussmöglichkeit an das U-Bahnnetz - ab Wandsbek Markt fährt die U1.

Darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Entfernung diverse Möglichkeiten zum Einkaufen (z. B. EDEKA im Öhlmühlenweg).

Die Infrastruktur von Wandsbek / Tonndorf allgemein ist sehr gut. Im Zentrum des Stadtteils Wandsbek liegt bspw. der Wandsbeker Markt und das Einkaufszentrum "Quarree" sowie der zentrale Omnibus-Bahnhof. Diverse U-Bahnstationen ermöglichen einen sehr guten Anschluss an die City.

Wandsbek und Tonndorf sind durchzogen von diversen Grünanlagen und Parks. Aus diesem Grund sind diese Stadtteile auch sehr beliebt und bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de