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Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

  • Außenansicht
  • Einbauküche
  • Küche mit Balkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • saniertes Badezimmer
  • Flur
  • Straße
Objnr.HHI19024
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche60 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar ab31.05.2016
Baujahr / Gebäude1956
HeizungsartFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.03.2021
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, klassischen Rotklinkerbau, welcher Ende der 50er Jahre entstanden ist.

Die Wohnung wurde im Jahre umfassend modernisiert. Sie verfügt über zwei etwa gleichgroße, sehr helle Zimmer, eine geräumige Küche, die 2015 mit einer komplett neuen Küchenzeile und allen erforderlichen, elektronischen Geräten ausgetastet wurde, ein Wannenbad, sowie einen schönen Balkon. Der ruhige Schlafbereich ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne.

Besondere Merkmale der Modernisierung:
- aufwendig neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank etc.
- verputzte Wände
- abgeschliffener Dielenboden
- frisch lackierte Türen
- sehr gepflegtes Treppenhaus

Ferner wurde 2017 vom Vermieter eine neue Waschmaschine installiert, die mit zur Mietsache gehört.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einem Lagerraum im Keller.


Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Staffmiete abgeschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2021
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

  • 2. Obergeschoss
Die Wohnung befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Hamm-Mitte.
Das ehemalige Arbeiterquatier zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnsiedlungen und Grünanlagen aus.
Verkehrsgünstig in der Nähe des Stadtzentrums gelegen bietet Hamm mit zahlreichen Grünflächen städtischen Erholungsraum.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, welche sich zwischen Hammer Landstraße und Diagonalstraße befindet. Sie ist sie sehr gut an das ÖPNV Netz angeschlossen.

Eine U-Bahnstation ist ca. 350 m von der Wohnung entfernt (Rauhes Haus bzw. Hammer Kirche), von hier aus fahren die Linien U2 und U4. Weiterhin befindet sich eine Bushaltestelle (Hübbesweg, Linie 116 und 609)) ca. 5 Gehminuten vom Wohnobjekt entfernt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung (ca. 300 m) liegt der Hammer Park mit seinem alten Baumbestand. Wer gerne eine größere Runde joggt, kann die Billerhuder Insel, ein lauschiges Kleingartengebiet, umrunden. Sie laufen direkt am Wasser mit Blick auf Boote und adrette Kleingartenhäuschen. Die Strecke ist ca. 6 km lang.

Entfernungen im Überblick:
- Hauptbahnhof: 3,9 km
- Landungsbrücken: 7,9 km
- Passagierhafen: 6,6 km
- Rathaus: 5,0 km
- Flughafen: 12 km
- ZOB: 3,7 km.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de