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Familienfreundliche, moderne und sehr helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • offene Wohnküche
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Treppenhaus
  • Hintergarten für die Gemeinschaft
Objnr.HHI19023
Kaltmiete1.110 €
Nebenkosten240 €
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche99 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Verfügbar ab01.04.2019
Baujahr / Gebäude2012
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf50,33 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.08.2021
Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 2011 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet somit Wohnkomfort auf modernste Art und Weise.

Über den mit grauem Granit ausgelegten, hellen Eingangsbereich des Hauses gelangt über die Treppe ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich zur rechten Hand diese großzügig gestaltete 3-Zimmerwohnung.
Neben einer stilvollen, hellen Einbauküche bietet diese Wohnung ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer samt angrenzenden Balkon mit Westausrichtung sowie zwei sehr ruhige Schlafzimmer zur Ostseite.
Darüber hinaus befinden sich in der Wohnung ein vollausgestattetes Tageslichtbad mit Eckdusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Die beiden sehr praktischen Abstellräume, einer abgehend vom Flur und einer abgehend von der Küche bieten ausreichend Stauraum für bspw. Lebensmittel, Schuhe oder die Garderobe.

Alle Wände dieser Wohnung sind weiß verputzt, in den Schlafzimmern liegt heller Teppichboden, in der Küche, im Flur, den Abstellräumen und natürlich den Bädern sind großformatige Fliesen (30 x 60 cm) verlegt.
Die gesamte Mietfläche wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die eine komfortable Wärme spendet. Außerdem befinden sich auf dem Dach des Mehrfamilienhauses Solarpanels zur zusätzlichen und energiesparenden Unterstützung der Erwärmung der Trinkwassers.

Dieses umfassende Angebot wird durch einen zusätzlichen Kellerraum und einen TG-Stellplatz (Mietpreis 55,-- € pro Monat) abgerundet.

Aufstellung der monatlichen Nebenkosten:
- 150,-- € Vorauszahlung für allg. Betriebskosten
- 90,-- € Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2021
Endenergiebedarf: 50.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Grundriss 1. OG
In ruhiger, familienfreundlicher und doch zentraler Wohnlage des beliebten Stadtteils Farmsen-Berne im Nordosten Hamburgs befindet sich diese neuwertige und schöne 3-Zimmer-Wohnung.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn), diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. EKT Farmsen, Rahlstedt-Center) befinden sich in absoluter Nähe.

Darüber hinaus liegen in der direkten Umgebung diverse Parks und Grünanlagen. wie z. B. der Kupferteich, der zum Sonnenbaden, Joggen oder Spazierengehen einlädt.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de