HANSE HOME Immobilien - wir bieten ein zu Hause! - HANSE HOME Immobilien

Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stilelementen und schöner Raumaufteilung

  • Titelbild
  • Flur
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich Haus
Objnr.HHI18022
Kaufpreis398.000 €
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche76 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage3
Etagenzahl5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar absofort
Baujahr / Gebäude1949
HeizungsartFernwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.05.2028
Diese etwas über 76 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 3. OG einer soliden Rotklinkeranlage aus den 1949er Jahren und besticht vor allem durch Ihre tolle Raumaufteilung und Ihre Helligkeit.
Über den Eingangsbereich gelangt man rechter Hand in das erste Schlafzimmer, bspw. auch nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Über den Flur erreicht man weiter das geräumige und natürlich ebenfalls sehr helle Wohnzimmer.
Auf der anderen Seite der Wohnung - rückwärtig zum Innenhof belegen - befinden sich das große Schlafzimmer, die Wohnküche mit angrenzendem Pariser Balkon sowie das neu gestaltete Duschbad mit Tageslichtzufuhr. Die gesamte Wohnung (außer Badezimmer) ist ausgestattet mit aufwendig aufgearbeiteten Dielen, verfügt über wunderschön hohe Decken (ca. 3,10 m) und Stilelemente (Stuck) die dem Entstehungsjahr der Liegenschaft Rechnung tragen.

Diese Wohnung wurde gerade umfassend und sehr hochwertig saniert, wobei bspw. folgende Arbeiten ausgeführt werden:
- neue Elektroverteilung inkl. neuem Stecker- und Schalterprogramm, CAT7-Verkabelung sowie LED-Downlights in Flur und Badezimmer
- neue Dreifach-Verglasung in allen Räumen
- überall neue Heizkörper
- hochwertige neue Sanitärausstattung (Ausbau als Duschbad) mit hochwertigen Markenobjekten, Tageslichzufuhr und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine
- Duschbad mit Regendusche und Handtuchheizkörper
- aufgearbeitete Holzdielen, jeweils mit Hamburger Fußleisten
- hochwertige großformatige Fliesen (60 x 60 cm) im Bad
- kassettierte Türen mit exklusiven, verchromten Türbeschlägen
- vollausgestattete Markeneinbauküche in Hochglanzoptik, grifflos und mit Inducktions-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler sowie Echholz-Arbeitsplatte
- fein-verspachtelte Wandbelege
- u.v.m.

Diese gut geschnittene Wohnung ist vielseitig geeignet, sowohl für die kleine Familie mit Kind als auch für Paare oder Singles.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

  • Grundriss 3. OG rechts
Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlichsten der sieben Hamburger Bezirke: Altona. In absolut zentraler Lage des gleichnamigen Stadtteils, im Stadtteildreieck Eimsbüttel, Altona-Nord und Sternschanze liegt diese Wohnung zwischen Holstenkamp und Langenfleder Straße. Somit erreicht man alle Innenstadtlagen Hamburgs innerhalb kürzester Zeit, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem KFZ oder mit dem ÖPNV (Bus-Station Langenfelder Straße; Linie 138 und 238 / U-Bahn-Station Emilienstraße; U2)

Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man am nahegelegenen Eimsbütteler Marktplatz oder der Kieler Straße erledigen. Unzählige Restaurants, Bars, Cafés sowie Boutiquen und übriger Einzelhandel findet man in den angrenzenden Stadtteilen Eimsbüttel oder Sternschanze, den beiden jugendlichen Szenestadtteilen Hamburgs.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de