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Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK und großen Wohnzimmer

  • offene Küche
  • Außenansicht
  • Flur
  • Eingangsbereich
  • offene Küche
  • offene Küche
  • offener Wohnbereich
  • offener Wohnbereich
  • großer Wohn-/Essbereich
  • großer Wohn-/Essbereich
  • großer Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
Objnr.HHI18018
Kaltmiete1.340 €
Nebenkosten160 €
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche85 m²
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar absofort
Baujahr / Gebäude1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.08.2019
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung wird gerade umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer mit angrenzender, offener Wohnküche (ausgestattet mit einer komplett neuen Küchenzeile), zwei geräumige, etwa gleichgroße Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Duschbad mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Besondere Merkmale der Modernisierung:
- neue Dreifachverglasung in allen Räumen
- komplett neue Einbauküche
- neue Elektroverteilung
- aufwendig neu gestaltetes Badezimmer mit großer Eckdusche (1,2m x 1,0m)
- verputzte Wände
- neuer Echtholzboden (Eichenparkett)
- neue Innentüren
- Downlights im Flur und Badezimmer

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einem Lagerraum im Keller.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmiete sowie einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2019
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Dorfgang 3-ZW
Die Wohnung befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Hamm-Nord.
Das ehemalige Arbeiterquatier zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnsiedlungen und Grünanlagen aus.
Verkehrsgünstig in der Nähe des Stadtzentrums gelegen bietet Hamm mit zahlreichen Grünflächen städtischen Erholungsraum.

Die Wohnung liegt in in der Straße Dorfgang 4, einer ruhigen Seitenstraße, welche sich zwischen Hammer Landstraße und Sievekingdamm befindet. Sie ist sie sehr gut an das ÖPNV Netz angeschlossen.

U-Bahnstationen sind ca. 350 m bzw. 600 m von der Wohnung entfernt (Hammer Kirche bzw. Burgstraße), von hier aus fahren die Linien U2 und U4. Weiterhin befinden sich diverse Bushaltestellen (Saling: Linie 261 oder Beim Hammer Marktplatz, Linie 116) ca. 5 Gehminuten vom Wohnobjekt entfernt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung (ca. 200 m) liegt der Hammer Park mit seinem alten Baumbestand. Wer gerne eine größere Runde joggt, kann die Billerhuder Insel, ein lauschiges Kleingartengebiet, umrunden. Sie laufen direkt am Wasser mit Blick auf Boote und adrette Kleingartenhäuschen. Die Strecke ist ca. 6 km lang.

Entfernungen im Überblick:
- Hauptbahnhof: 3,9 km
- Landungsbrücken: 7,9 km
- Passagierhafen: 6,6 km
- Rathaus: 5,0 km
- Flughafen: 12 km
- ZOB: 3,7 km.

Zu diesem Immobilienangebot ist leider kein 360°-Rundgang vorhanden. Versuchen Sie es gerne zu einem späteren Zeitpunkt erneut, vielleicht können wir Ihnen dann die interaktiven Online-Besichtigung präsentieren.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Bock
HANSE HOME IMMOBILIEN
Papenhuder Str. 56
22087 Hamburg
Tel 040 22 94 89 00
info@hansehome-immobilien.de